Mag ik mijn woning uitbreiden, en heb ik een vergunning nodig?
Dat hangt af van wat je wilt en wat het omgevingsplan op jouw locatie toestaat. Wij kunnen in een haalbaarheidsscan voor je nakijken of het mag en of je wel of geen vergunning nodig hebt.
Ik wil mijn bedrijf uitbreiden. Werkt de gemeente mee, en welke procedure hoort daarbij?
Dat hangt af van het omgevingsplan en van het beleid van gemeente en provincie. In een haalbaarheidsscan zoeken wij uit of de uitbreiding kans maakt en welke route nodig is: een omgevingsvergunning, eerst een conceptverzoek, of een wijziging van het omgevingsplan.
Werkt de gemeente mee aan een andere functie voor mijn gebouw of bedrijf?
Dat beoordeelt de gemeente per plan. Met een haalbaarheidsscan en daarna een conceptverzoek weet je vroeg of de gemeente wil meewerken, voordat je kosten maakt voor een volledige aanvraag.
Er ligt een omgevingsplan ter inzage in mijn omgeving. Kunnen jullie helpen met een zienswijze?
Ja. Wij bespreken het plan met je, stellen de zienswijze op en kunnen hem namens jou indienen. Een zienswijze moet binnen de termijn van de terinzagelegging zijn ingediend, dus neem op tijd contact op.
Wat is een conceptverzoek?
Een conceptverzoek (ook wel principeverzoek) is een informele vraag aan de gemeente of zij in principe wil meewerken aan je plan, voordat je een formele aanvraag doet. Zo weet je vroeg of je plan kansrijk is, voordat je kosten maakt voor een volledige aanvraag.
Kunnen jullie een omgevingsvergunning voor mij aanvragen?
Ja. Wij bereiden de aanvraag voor en dienen hem in via het Omgevingsloket. Als gemachtigde kunnen wij ook het aanspreekpunt voor de gemeente zijn en vragen of verzoeken om aanvullende gegevens voor je afhandelen.
Wat is het omgevingsplan?
Sinds 1 januari 2024 heeft iedere gemeente een omgevingsplan. De oude bestemmingsplannen zijn daarin opgenomen als tijdelijk deel; gemeenten hebben tot eind 2031 de tijd om die om te zetten naar nieuwe regels. Past je plan niet in het omgevingsplan, dan is een wijziging van het plan of een buitenplanse vergunning nodig.
Hoe lang duurt een vergunningsaanvraag?
Bij de reguliere procedure beslist de gemeente binnen 8 weken. Die termijn kan één keer met maximaal 6 weken worden verlengd. Een goed voorbereide, complete aanvraag voorkomt extra vertraging door verzoeken om aanvullende gegevens.
Bron: IPLO: procedure aanvraag omgevingsvergunning (regulier)
Wat kost jullie hulp?
Wij werken op uurtarief of op basis van een offerte. Het eerste gesprek is kosteloos.
In welke regio werken jullie?
In heel Nederland. Voor inwoners en ondernemers in de gemeenten Coevorden, Emmen, Borger-Odoorn en Hoogeveen kunnen wij geen opdrachten aannemen.
Werken jullie ook voor ondernemers?
Ja. Wij helpen zowel inwoners als ondernemers, waaronder agrarische bedrijven die willen uitbreiden of hun erf een andere functie willen geven.
Ik ken iemand met een plan. Kan ik diegene doorverwijzen?
Zeker, graag zelfs. Geef gerust ons e-mailadres door: info@planoost.nl.
Heb je een plan?
Of ken je iemand met een plan waarbij ruimtelijk advies of begeleiding van pas komt? Vertel ons waar het om gaat, dan kijken we samen wat er nodig is. Het eerste gesprek is kosteloos.